Архитектурная концепция зданияСоздание архитектурной концепции – это наиболее творческая стадия сложного процесса строительства нового здания или архитектурного комплекса, первый шаг на длинном пути. Она требует от архитектора высокого мастерства и большого опыта и учитывает не только пожелания застройщика, но и правила землепользования и застройки для данной территории. Концепция предоставляется в уполномоченные органы вместе с комплектом правоустанавливающей документации и запросом на разрешение строительства для того, чтобы получить возможность начать проектно-изыскательские работы на отведенном участке.Что дает архитектурная концепцияАрхитектурная концепция позволяет конкретизировать облик возводимого объекта, добиться соответствия его дизайна городскому пейзажу, продумать варианты использования современных технологий строительства, соблюсти интересы и цели инвестора и понять, насколько объект соответствует ожиданиям заказчика.Цель создания концепции: определение правового статуса участка, его планировочных возможностей и соответствия целям инвестора; локализация проектируемого строения на участке с учетом градостроительных регламентов, характера окружающей застройки, определение его расположения относительно основных объектов городской топографии; расчет ключевых технико-экономических показателей, анализ рентабельности, определение экономической целесообразности строительства (это актуально для привлечения инвестиций); визуализация предполагаемого внешнего облика здания с учетом мнения архитектора и заранее согласованного с клиентом техзадания; создание планов территории после завершения строительства, в которых учитываются виды ведущейся на ней деятельности.Последовательность действийПрежде, чем начнется разработка архитектурной концепции, следует детально уточнить представления заказчика об объекте. Нужно четко понимать, что он хочет увидеть в конечном итоге. Затем собираются все сведения об участке, на котором будет вестись строительство – характеристики территории и видах ее использования, нормативные требования для того или иного вида объектов. Важно получить данные о существующих ограничениях. На основе этой информации формируется техническое задание.Когда концепт согласован, создается 3D модель планируемого объекта и на основе нее производится расчет экономической целесообразности выбранного варианта. Подобная презентация служит прекрасным наглядным пособием для потенциальных инвесторов.
Читать далее...
Читать далее...