Внешне все выглядит логично и справедливо: министерство конкурентной политики Калужской области сообщает о грядущем двойном повышении тарифов на свет, воду, газ и вывоз мусора для дачников, сравнив их с обычными горожанами. Однако если внимательно вчитаться в официальный ответ ведомства на запрос, становится ясно: самое дорогое в содержании дачи — внутренние расходы товарищества, государство регулировать не может. Иными словами, садоводам предлагают рассчитывать только на себя, свои голоса на общих собраниях и, в крайнем случае, на суды.
Начнем с того, что 2026 год приготовил следующий сценарий: тарифы на коммуналку проиндексируют дважды. С 1 января рост уже составил в среднем 1,7% из-за увеличения НДС до 22%, а с 1 октября (не с июля, как было раньше) грянет основное подорожание. Для дачников Калужской области это означает: электричество подорожает на 11,2%, газ — на 9,9%, вода — на 10,5%, водоотведение — на 9,3%, тепло — на 8,3%, а вывоз мусора (ТКО) — на 9,7%. Здесь, казалось бы, все прозрачно: тарифы для СНТ идентичны сельским или городским, и они утверждены министерством.
Но ложка дегтя кроется в другом месте. Министерство разъясняет, что плата за коммунальные ресурсы на территории СНТ состоит из двух частей. Первая — это оплата того, что реально потребил каждый садовод (киловатты, кубы воды). А вторая — это плата за содержание общих сетей, освещение улиц, работу насосов, технологические потери в проводах и аренду имущества. И вот эта вторая часть, по закону «О ведении гражданами садоводства» (№ 217-ФЗ), является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ. То есть государство не устанавливает и не контролирует, сколько правление возьмет за «потери» или «обслуживание». Решение принимают сами садоводы — большинством голосов.
И здесь начинается самое интересное для обычного дачника. Формально председатель и правление могут заложить в смету любые суммы, а если собрание их проголосует (или просто не придет на собрание, что случается часто), то они станут законными. Министерство конкурентной политики в своем ответе прямо указывает: СНТ не являются объектами регионального государственного контроля в сфере тарифов, потому что товарищества не занимаются «регулируемым видом деятельности», а лишь управляют общим имуществом.
Другими словами, чиновники не имеют права прийти с проверкой к председателю и спросить: «Почему вы взяли 500 рублей за потери электроэнергии?». Это могут сделать только члены СНТ через суд или, в лучшем случае, через жалобу в прокуратуру.
При этом, как сообщает калужское министерство, жалоб от граждан на размеры членских взносов и внутренние тарифы поступает крайне мало — всего 2-3 обращения в год. Это может означать либо то, что в большинстве СНТ порядок действительно справедлив, либо дачники просто не знают, что имеют право оспаривать решения правления, и не понимают, из чего складывается их платежка.
На вопрос, учитываются ли данные по СНТ при расчете предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги, ведомство отвечает однозначно: нет. И установление каких-либо пределов для инфраструктуры СНТ законодательством вообще не предусмотрено.
Таким образом, реальность такова: с 1 октября калужские дачники неизбежно заплатят больше за ресурсы — на 10-11% в среднем. А вот сколько они заплатят за «содержание и потери», зависит исключительно от них самих, от явки на общее собрание и от умения держать председателя в тонусе. Вопрос лишь в том, знают ли дачники свои права и готовы ли ими пользоваться.
Читать далее...
